今天下午,在濟(jì)南公共資源交易中心,經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià),編號(hào)為2012-G114的土地被濟(jì)南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.8億元拿下,這也是萬科通過招拍掛方式在濟(jì)南拿下的首塊土地。
下午14:30,濟(jì)南公共資源交易中心第六開標(biāo)廳內(nèi)座無虛席,來自中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒生地產(chǎn)濟(jì)南有限公司、濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司的四家房企工作人員正準(zhǔn)備對(duì)編號(hào)為2012-G114的土地進(jìn)行競(jìng)拍。記者了解到,11月2日,濟(jì)南市國(guó)土資源局以掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),其編號(hào)為2012-G114、2012-G115,這兩個(gè)地塊都位于歷下區(qū)花園路以南、化纖廠路以東,其中G114用途為居住、G115用途為商業(yè)金融業(yè)。截至12月3日掛牌時(shí)間截止時(shí),2012-G115地塊由于無人競(jìng)買導(dǎo)致流拍;而2012-G114地塊競(jìng)買人出價(jià)為106366.8萬元,同時(shí)仍然有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),因此該地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
在拍賣現(xiàn)場(chǎng),主持人宣布2012-G114地塊以108000萬元為起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)拍,每次加價(jià)幅度為2000萬元。14:35,競(jìng)拍開始后,恒生地產(chǎn)首先舉牌,隨后濟(jì)南保利城置業(yè)“緊咬不放”,雙方不斷刷新競(jìng)拍價(jià)格,競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)一度被上述兩家房企掌控,中海地產(chǎn)只在競(jìng)價(jià)到124000萬元及140000萬元時(shí)舉牌。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,由于競(jìng)價(jià)比較激烈,往往一分鐘之內(nèi)房企數(shù)次舉牌。
當(dāng)競(jìng)價(jià)超過140000萬元之后,先前比較低調(diào)的濟(jì)南萬科開始發(fā)力,從14:44至14:48短短的四分多鐘時(shí)間里,濟(jì)南萬科5度舉牌。其中,14:47開始,當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到154000萬元時(shí),現(xiàn)場(chǎng)主持人將競(jìng)價(jià)幅度調(diào)整為1000萬元,這時(shí)只剩濟(jì)南保利城置業(yè)與濟(jì)南萬科兩家房企競(jìng)爭(zhēng)。最終,濟(jì)南萬科以158000元拿下2012-G114地塊。
記者了解到,該地塊面積為191417.9平方米,約合287.12畝,萬科拿下該地塊之后,約合每畝550.29萬元。根據(jù)規(guī)劃要求,該地塊須配建一處用地面積不小于3.2公頃的36班高中、一處用地面積不小于0.36公頃的12班幼托。業(yè)內(nèi)人士分析,此地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套較為齊全,土地熟化工作壓力較為輕松,是房企眼中的黃金地段,因此轉(zhuǎn)入多輪競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)是意料中事。 |