在濟南，有不少“小產(chǎn)權(quán)房”，這些“小產(chǎn)權(quán)房”在本質(zhì)上其實屬于違法違章建筑。15日，市委、市政府第七場新聞發(fā)布會召開。記者了解到，目前全市共排查違法在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”項目11宗，占地面積共113.4畝，地上建筑物面積19.8萬平方米。這11宗“小產(chǎn)權(quán)房”項目已全部停止施工，并取締了銷售場所，有2宗已組織拆除退耕。
“小產(chǎn)權(quán)房”本質(zhì)是違法違章建筑
說起“小產(chǎn)權(quán)房”，市民并不陌生。在濟南，存在著一些已有居民入住，甚至正在建設(shè)或銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”。“‘小產(chǎn)權(quán)房’是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，向本集體經(jīng)濟組織以外單位或個人銷售的商品住宅等。‘小產(chǎn)權(quán)房’并不是一個法律上的概念，在本質(zhì)上其實是一種違法違章建筑，沒有任何合法產(chǎn)權(quán)。”市國土資源局總規(guī)劃師許宗生這樣為“小產(chǎn)權(quán)房”下了定義。
“建設(shè)、銷售‘小產(chǎn)權(quán)房’，既不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，沖擊了耕地保護紅線，又嚴重擾亂土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，損害群眾利益，影響社會公平。”許宗生表示。
11宗在建在售項目
被查停工
在治理“小產(chǎn)權(quán)房”問題上，濟南的思路是什么?市委、市政府第七場新聞發(fā)布會上，本報記者提出了上述問題。許宗生表示，濟南的思路是“拆除一批，教育一片，處理一批，震懾一片，問責一批，警示一片”。
據(jù)了解，我市今年重點清理整治違法在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”項目。目前，全市共排查違法在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”項目11宗，占地面積共113.4畝，地上建筑物面積19.8萬m2。這11宗“小產(chǎn)權(quán)房”項目已全部停止施工，并取締了銷售場所，有2宗已組織拆除退耕。記者了解到，這2宗已組織拆除的“小產(chǎn)權(quán)房”項目均位于仲宮鎮(zhèn)上坡村，是個人私自建設(shè)的，面積只有數(shù)千平方米。
已入住的等相關(guān)政策
出臺再處置
下一步，濟南將對自查清理出的違法在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”進行分類處理，在確保社會穩(wěn)定的前提下，嚴肅查處整改，健全長效機制，嚴防“小產(chǎn)權(quán)房”問題進一步發(fā)生和蔓延。對已建成并入住的“小產(chǎn)權(quán)房”，目前部、省正在研究制定相關(guān)政策，待政策出臺后，市國土資源局將按相關(guān)要求做好處置工作。“歡迎社會各界監(jiān)督違法建設(shè)、銷售‘小產(chǎn)權(quán)房’的行為。市民可以通過撥打12345熱線、12336熱線，及時反映和舉報相關(guān)情況，我們一定按相關(guān)政策認真調(diào)查、核實、處理。”許宗生這樣說道。
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