通州之變
通州副中心，多年的傳言終于坐實(shí)。雖然通州在北京各區(qū)縣中，經(jīng)濟(jì)排名不高，產(chǎn)業(yè)實(shí)力不強(qiáng)，但這并不妨礙其房?jī)r(jià)在一輪一輪的消息鼓動(dòng)下飛漲。這一次，又坐上了往上走的過(guò)山車(chē)。
在這次大變之下，潞城鎮(zhèn)像是這場(chǎng)旋風(fēng)的中心，但并不平靜。外來(lái)人迅速地搬離，本地人拿著“紅本”回來(lái)登記搬遷，一幅熱鬧的場(chǎng)景。各種利益的博弈和紛爭(zhēng)也隱藏在熱鬧之中，本專(zhuān)題試圖記錄這種大變遷前夕的村莊。
本報(bào)記者 吳燕雨 北京報(bào)道
進(jìn)入5月以來(lái)，陶炎的工作就像上緊了發(fā)條的鬧鐘。這幾乎是他從2008年從事房產(chǎn)中介工作以來(lái)，最繁忙的一段日子�？蛻�(hù)數(shù)量急劇增加，房源緊張。
因?yàn)檫@是在通州——未來(lái)北京的副中心。6月之后，通州地區(qū)的一手房樓盤(pán)幾乎全部開(kāi)啟了封盤(pán)狀態(tài)。“現(xiàn)在買(mǎi)不到一手房，開(kāi)發(fā)商何時(shí)解封我們無(wú)法得知，只能接受，等待消息。” 陶炎告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。
房產(chǎn)交易市場(chǎng)巨大的壓力，突然大面積地集中到二手房市場(chǎng)。
“好一些的二手房源掛到網(wǎng)上，只需3-5天就可以出手，最差的房源一個(gè)月也賣(mài)得出去。”
7月中旬，北京行政副中心東移通州一事確定。受此影響，從5月份開(kāi)始，通州區(qū)房?jī)r(jià)就開(kāi)始了快速增長(zhǎng)。多位房產(chǎn)中介告訴記者，目前通州區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到均價(jià)29000/平。
有消息稱(chēng)，位于通州運(yùn)河畔的富力運(yùn)河10號(hào)一棟公寓樓均價(jià)為37937元/平方米，其中最高則超過(guò)4萬(wàn)，為41386元/平方米。這個(gè)說(shuō)法得到了陶炎的證實(shí)，“最高的富力10號(hào)已經(jīng)4萬(wàn)了。”
高漲的房?jī)r(jià)并沒(méi)有澆熄房產(chǎn)投資市場(chǎng)的熱情。在通州區(qū)鏈家的門(mén)店里，平均5分鐘就會(huì)有客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)房?jī)r(jià)、辦理手續(xù)或遞交相關(guān)買(mǎi)房文件等相關(guān)手續(xù)。
由于無(wú)房可賣(mài)，一些小型房產(chǎn)中介公司的中介只得將目標(biāo)轉(zhuǎn)向三河、香河等地區(qū)，在八通線(xiàn)橋墩下、主要道路的路口、紅綠燈……發(fā)放傳單的身影隨處可見(jiàn)。
十年光景，通縣消失了，通州也即將變成北京副中心，雖然居民的生活便利程度已發(fā)生巨變，但缺乏支柱產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)水平低等問(wèn)題仍一直困擾著通州。
爆發(fā)
十年前，現(xiàn)代音樂(lè)學(xué)院通州校區(qū)的四周還是一大片玉米地，方圓幾公里內(nèi)，只有學(xué)校的幾棟教學(xué)樓，樓盤(pán)和商業(yè)都依稀可見(jiàn)。
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