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      全國熱點(diǎn)城市雞年樓市冷清開局

      2017-02-04 18:05:23  |  來源:齊魯網(wǎng)  |  作者:  |  閱讀:次  字號(hào): T   T
       

       經(jīng)過猴年持續(xù)一年的火爆之后,全國熱點(diǎn)城市樓市在雞年開年迎來了一片清冷。公開信息顯示,春節(jié)假期期間(1月27日至2月2日),南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮,大多下跌至個(gè)位數(shù),為近三年同期的最低值。

        市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),熱點(diǎn)城市樓市冷清趨勢(shì)可能會(huì)延續(xù)一段時(shí)間,一方面,由于樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊,導(dǎo)致房企對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期難以提升,推盤意愿普遍不高;另一方面,買房人觀望情緒濃厚,期盼房?jī)r(jià)下跌漸成市場(chǎng)主流。

        多地樓市僅成交幾套

        過去一年,合肥、廈門、南京等樓市以超過40%的漲幅,位居全國房?jī)r(jià)年度漲幅前三位,而雞年春節(jié)中其強(qiáng)勢(shì)已不再。

        官方數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)假期,南京市住宅認(rèn)購量共31套,成交量為1套。認(rèn)購量與去年春節(jié)假期的52套相比,下跌近四成。而且,這31套住宅均遠(yuǎn)離主城,其中江寧區(qū)恒大龍珺占了13套,為全市認(rèn)購量的四成多。

        據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),雞年春節(jié)期間,合肥市區(qū)住宅備案量不足10套,和去年春節(jié)假期的35套相比下降七成多。

        廈門的春節(jié)假期數(shù)據(jù)目前尚無法查到,但從一些房企反饋的情況看,成交量大概率為個(gè)位數(shù)。

        其他一些熱點(diǎn)城市的樓市同樣一片慘淡。蘇州雖然有房企開展了春節(jié)促銷活動(dòng),但仍無法拉動(dòng)銷量。其中,1月27日至1月30日為零;1月31日至2月2日稍有起色,成交住宅分別為7套、3套和2套。與去年春節(jié)假期相比,認(rèn)購量下跌近七成。無錫樓市春節(jié)連續(xù)6天零成交,整個(gè)長(zhǎng)假未賣出1套商品住宅,僅在除夕當(dāng)天成交了2套辦公用房。杭州市區(qū)新房銷售量也是屈指可數(shù),總共僅成交了6套,遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套。

        業(yè)內(nèi)人士表示,雞年春節(jié)樓市慘淡,主要有三個(gè)方面的原因:一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季,市民更多地忙于走親訪友或者出游;二是2016年樓市過于火爆,透支了部分市場(chǎng)購買力,雞年春節(jié)前后推盤量明顯減少;三是今年以來樓市熱度驟降,不少準(zhǔn)購房者因熱點(diǎn)城市未來房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗而處于觀望中。

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