深圳最近不僅僅樓市調(diào)控政策加碼，房地產(chǎn)的利率也出現(xiàn)了繼續(xù)的上行。四大國(guó)有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

　　其次，深圳本身執(zhí)行的調(diào)控政策限購(gòu)等均比較嚴(yán)格，本次在一線城市中第一個(gè)開始了全面升級(jí)限售，對(duì)于市場(chǎng)來說影響比較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場(chǎng)有望繼續(xù)回歸平穩(wěn)。

　　第三，深圳的政策主要是針對(duì)過去調(diào)控的繼續(xù)加碼與繼續(xù)打補(bǔ)丁。其中針對(duì)公寓類的政策也是深圳歷史最嚴(yán)格。

　　第四，特別針對(duì)離婚買房人群，明確提及了要求2年內(nèi)懲罰性的首付，有利于減少投機(jī)。

　　第五，作為西安、長(zhǎng)沙、杭州、上海后，全國(guó)第5個(gè)發(fā)布企業(yè)不得購(gòu)買住房的政策，利用企業(yè)購(gòu)買住宅的，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。投機(jī)需求集中。所以針對(duì)這類型購(gòu)房者進(jìn)行調(diào)控，是房地產(chǎn)的補(bǔ)缺政策。

　　暫停企事業(yè)單位買住房，這一政策有可能繼續(xù)向多個(gè)城市蔓延。對(duì)于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來說，這個(gè)政策對(duì)于緩解市場(chǎng)供需緊張有明顯的影響。在其他大部分一二線城市，都有企業(yè)買房的現(xiàn)象。預(yù)計(jì)這一政策有望多城市復(fù)制。

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