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29日，在君御世家售樓處，當(dāng)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者以購(gòu)房者身份咨詢時(shí)，該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)表示，“交5萬(wàn)元享受一口價(jià)房源1.5萬(wàn)元/平方米，那是優(yōu)惠活動(dòng)，是我們搞的一個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。”
上述置業(yè)顧問(wèn)對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者強(qiáng)調(diào)說(shuō)，“不是團(tuán)購(gòu)費(fèi)，每組客戶都有，就是大家一起團(tuán)購(gòu)。”
當(dāng)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者問(wèn)到這5萬(wàn)元是否可以抵房費(fèi)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示，“不能抵”。
此外，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)稱，車(chē)位是同一天開(kāi)盤(pán)的，“先開(kāi)的車(chē)位，又開(kāi)的房子。”
君御世家的另一位意向買(mǎi)房人對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)，該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)此前暗示過(guò)買(mǎi)車(chē)位的可以優(yōu)先選房，“后來(lái)我還聽(tīng)到一種說(shuō)法是，不買(mǎi)車(chē)位的要交5萬(wàn)元，買(mǎi)車(chē)位的不用交。反正各種說(shuō)法都有，比較亂。”
“像這樣賣(mài)方提出一定購(gòu)房門(mén)檻的情況，也可以看出當(dāng)前市場(chǎng)上買(mǎi)方與賣(mài)方的強(qiáng)弱之勢(shì)，這尤其體現(xiàn)在低價(jià)剛需盤(pán)市場(chǎng)。”有房地產(chǎn)分析人士對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)。
“我倒沒(méi)有交5萬(wàn)元，我的置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)，他們手里有名額，就把名額給我了。”剛在君御世家入手一套毛坯房的王莉告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者。
王莉目前在濟(jì)南西部住著一套80多平方米的房子，由于孩子即將出生，想再入手一套更大的房子用作改善。王莉把西部的新樓盤(pán)篩選了一遍，看中了君御世家139平方米的產(chǎn)品，“看這毛坯房比原來(lái)的精裝房便宜不少，性價(jià)比還可以，我就買(mǎi)了，還買(mǎi)了個(gè)20萬(wàn)元左右的車(chē)位。”
君御世家項(xiàng)目由力高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解，其土地成交于2016年。在當(dāng)年12月，位于八里橋片區(qū)的廣友茶城A地塊被力高摘得，樓面價(jià)僅為2432元/平方米，不過(guò)算上配建安置房，成本遠(yuǎn)不止于此。
近期，濟(jì)南持續(xù)火熱的樓市有了明顯降溫勢(shì)頭，各樓盤(pán)之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，有樓盤(pán)價(jià)格還出現(xiàn)了“變相”下調(diào)，而像君御世家這樣從精裝房重返毛坯房的做法，也是欲通過(guò)低價(jià)吸引買(mǎi)房者。
“我原本以為買(mǎi)140平方米房的人肯定不多，但沒(méi)想到現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)完了。”這讓王莉有點(diǎn)出乎預(yù)料，“看來(lái)市場(chǎng)需求還是有的。”
（應(yīng)受訪者要求，文中“王莉”系化名）
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