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導(dǎo)報訊（記者 孫羅南）中南建設(shè)（000961）11日公告稱，公司于8日收到深圳證券交易所對公司的關(guān)注函，針對關(guān)注函提到公司出讓包括濟(jì)南中南置業(yè)有限公司在內(nèi)的4家產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)項目公司100%的股權(quán)交易是否帶來同業(yè)競爭等情況，公司進(jìn)行了回復(fù)。
對于4家公司是否屬于房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，中南建設(shè)在公告中回應(yīng)稱，成都中南產(chǎn)業(yè)園、濟(jì)南中南置業(yè)、紹興泓石、無錫泓石均主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。4家公司的營業(yè)范圍確實包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，但有關(guān)公司實際從事或準(zhǔn)備開展的是土地用途為工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)和運(yùn)營，與公司開展的住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)、銷售和經(jīng)營有明顯的區(qū)別，并不屬于一般類型的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
據(jù)中南建設(shè)披露，濟(jì)南中南置業(yè)于2017年7月通過政府土地出讓方式獲取宗地編號為2017-工業(yè)G009土地，土地用途為工業(yè)（工業(yè)綜合）用地。開發(fā)項目為濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園的“中德（濟(jì)南）產(chǎn)業(yè)園一期”。該項目占地面積約11萬平方米，規(guī)劃建筑面積約12萬平方米，地價總額6400萬元，平均樓面地價約533元/平方米，規(guī)劃建造35幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。
其稱,截至2018年6月30日，所有廠房均已封頂，其中26幢廠房已取得預(yù)售許可證。項目已實現(xiàn)合同銷售面積8.4萬平方米，銷售金額3.1億元，平均銷售價格約3690元/平方米。
對于是否存在同業(yè)競爭，中南建設(shè)稱，本次擬出讓的4家公司為從事或擬開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營業(yè)務(wù)的公司，其業(yè)務(wù)與公司主要開展的住宅、商業(yè)物業(yè)開發(fā)、銷售與經(jīng)營以及建筑施工業(yè)務(wù)有明顯差異。
中南建設(shè)表示，本次出讓有關(guān)4家公司給控股股東，是希望公司進(jìn)一步聚焦核心主業(yè)，降低非核心業(yè)務(wù)的投資風(fēng)險。由于產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)與公司從事的核心業(yè)務(wù)并不相同，控股股東從事有關(guān)業(yè)務(wù)并不違反公司控股股東和實際控制人對于同業(yè)競爭的承諾。公司控股股東過去也在有開展有關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)，本次交易還會規(guī)避潛在同業(yè)競爭的可能性。
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