經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇

　　山東省住建廳近日下發(fā)通知，要求6月底前各市、縣(市、區(qū))住建部門全面推行房屋(新建商品房和二手房)交易合同網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)設(shè)區(qū)市與所轄縣市區(qū)區(qū)域全覆蓋、新建商品房與存量房交易業(yè)務(wù)全覆蓋。

　　通知要求精簡(jiǎn)備案材料，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容，能通過(guò)部門間信息共享獲得的資料，不得要求申請(qǐng)人提供;能夠獲取電子材料的，不再收取紙質(zhì)要件。10月底前，各地應(yīng)使用統(tǒng)一的房屋交易合同示范文本，統(tǒng)一網(wǎng)簽備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)操作規(guī)范，辦理時(shí)間不超過(guò)0.5個(gè)工作日。12月底前，各地應(yīng)將房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)接入當(dāng)?shù)卦普��?wù)平臺(tái)。

　　此外，自5月份起，各地住建部門應(yīng)逐步將網(wǎng)簽備案端口，延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理。

　　同時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化和完善房屋交易資金監(jiān)管制度。

　　商品房預(yù)售資金應(yīng)全部納入監(jiān)管，專項(xiàng)用于有關(guān)工程建設(shè);對(duì)信用評(píng)價(jià)為AAA、AA級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例，在各建設(shè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)分別降低5個(gè)、3個(gè)百分點(diǎn);在主體結(jié)構(gòu)封頂控制節(jié)點(diǎn)之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的30%。

　　通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣傭金，應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管;除當(dāng)事人提出明確要求外，存量房交易資金全部納入資金監(jiān)管。