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雨潤旗下的另外一家上市公司中央商場如今的情況也不樂觀。其發(fā)布的2015年預(yù)報顯示：由于公司非經(jīng)營性損益減少，個別地產(chǎn)項(xiàng)目因中途停工，財務(wù)費(fèi)用停止資本化，公司預(yù)計2015年凈利潤同比下降60%-85%，上年同期實(shí)現(xiàn)凈利潤4.08億元。
除了資金周轉(zhuǎn)的問題，雨潤集團(tuán)內(nèi)部的管理也跟不上跑馬圈地的步伐。銀泰分析師表示，祝義財對管理權(quán)的過于集中也降低了公司的運(yùn)營效率。
誰能成為白武士？
2015年3月，祝義財被警方監(jiān)視居住，雨潤更顯風(fēng)雨飄搖。有知情人士告訴時代周報記者，祝義財目前仍在接受調(diào)查。
盡管雨潤目前身陷困境，但其手里握著的食品、房地產(chǎn)、保險、旅游、農(nóng)產(chǎn)品(12.90,-0.17, -1.30%)物流等多個牌照和豐富的土地儲備，對于很多公司仍很有吸引力。
2015年下半年，地產(chǎn)界有名的“白武士”孫宏斌與雨潤洽談收購合作。值得一提的是，孫宏斌本人也曾陷入過資金鏈斷裂的尷尬境地，而被迫賣掉“順馳”，并在這之后“熱衷于”收購陷入流動性危機(jī)的房地產(chǎn)企業(yè)，只不過之前的幾次都鎩羽而歸。孫宏斌自己也透露說，在做雨潤的交易前，相關(guān)投行的高層都語重心長地對其表示：“老孫啊，這回一定得做成。”
2015年9月8日，融創(chuàng)中國宣布與雨潤集團(tuán)訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，但隨后又在9月18日的公告中宣布停止合作協(xié)議。不過雨潤集團(tuán)在當(dāng)天的公告中也指出：經(jīng)雙方討論，雨潤集團(tuán)與孫宏斌個人全資的融創(chuàng)中國控股股東Sunac International Investment Holdings Limited達(dá)成合作，雙方于9月19日簽署合作備忘錄，將展開全面深入合作。”
對于這項(xiàng)交易，很多人不看好。國際評級機(jī)構(gòu)瑞信在融創(chuàng)宣布與雨潤合作的第二天，將融創(chuàng)中國的評級由“跑贏大市”降至“中性”，理由是雨潤集中在三四線城市的土地儲備并不符合融創(chuàng)專注于投資一二線城市高素質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位，同時吃掉雨潤所需的大量資金將給融創(chuàng)的財務(wù)及管理資源帶來難以估計的影響。
不過，孫宏斌本人倒是很看好這筆交易，因?yàn)橛隄櫦瘓F(tuán)旗下的5個板塊都很有潛力，尤其是中央商場、農(nóng)產(chǎn)品和物流以及保險這三個板塊很值錢。但孫宏斌也表示，整體并購才有價值，因?yàn)楦鱾�板塊可能會產(chǎn)生正向的協(xié)同作用，單獨(dú)收購某個板塊意義不大。
按照規(guī)定，整體收購一定需要已經(jīng)被監(jiān)視居住的祝義財?shù)暮炞植拍芡瓿山桓睢?016年1月8日，雨潤集團(tuán)宣布，與Sunac International Investment Holdings Limited就前期簽署的《合作備忘錄》簽署了終止協(xié)議。
但雨潤集團(tuán)并未停止自救的步伐，正在尋找新的“第三方”。有分析認(rèn)為，這個新的“第三方”或是楊國強(qiáng)的碧桂園。
與融創(chuàng)中國相比較，碧桂園無疑對收購雨潤集團(tuán)有著更為強(qiáng)大的動力：雨潤在三、四線城市儲備的大量土地應(yīng)該很合楊國強(qiáng)的胃口，同時碧桂園的強(qiáng)大銷售能力也能彌補(bǔ)雨潤地產(chǎn)板塊在銷售方面的不足。
時代周報記者就此事聯(lián)系了雨潤與碧桂園的相關(guān)人士，雨潤方面稱不清楚，碧桂園方面則沒有回復(fù)。 3/4 首頁 上一頁 1 2 3 4 下一頁 尾頁 |
