按照這一政策要求,我省的濟南、青島都在試點范圍之內。不過,近日在接受半島記者采訪時,中國保險監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局辦公室工作人員表示目前青島地區(qū)暫未有保險公司開展保險版“以房養(yǎng)老”工作。

　　半島記者聯系目前已經在其他城市推出“以房養(yǎng)老”險種的幸福人壽、人民人壽,對方均表示尚未在青島開展相關業(yè)務。至于何時在青島落地,還要看總公司的安排。

　　“在第二批擴大試點的城市中,根據當地政府的指導和相關部門的配合,幸福人壽進行了前期市場調研和工作準備。第二批優(yōu)先啟動了南京、蘇州、大連三個城市作為新試點區(qū)域,目前南京已有客戶簽單,其他兩個試點機構在進行簽約前的準備工作。”幸福人壽公司這樣答復半島記者。

　　記者梳理發(fā)現,從全國范圍來看,一年來,跟隨北京、上海、廣州、武漢4個先行試點地區(qū)之后,繼續(xù)探索“以房養(yǎng)老”險種的城市其實屈指可數,動作較快的集中在江蘇、廣東等地。

　　市場小眾

　　全國投保不足百人

　　與銀行推出的“以房養(yǎng)老產品”相比,保險版“以房養(yǎng)老”具備明顯的優(yōu)勢。比如,國內銀行推出的“以房養(yǎng)老”多為定期產品,規(guī)定了抵押期限,無論10年還是20年,到期后如果不還款,房子就沒了,能“養(yǎng)老”不能“送終”。另外,銀行版“以房養(yǎng)老”產品屬于完全抵押性,房主的家人不能參與房屋處置后的“剩余”收益分配,甚至在無法償還的情況下會徹底失去房屋的所有權。

　　不過,從試點情況來看,大眾對它的接受度還比較有限。2015年,幸福人壽推出國內首款反向抵押養(yǎng)老保險產品——幸福“房來寶”。幸福人壽向半島記者提供的資料顯示,截至2017年7月底,參加以房養(yǎng)老保險業(yè)務的簽約客戶共164人(114戶),其中承保客戶共90人(65戶),完成全部流程并領取養(yǎng)老保險金的客戶共78人(57戶)。

　　在青島保險業(yè)智庫專家、青島大學經濟學院副教授劉學寧看來,在當前多元的養(yǎng)老環(huán)境下,“以房養(yǎng)老”這樣一個商業(yè)養(yǎng)老產品面向的注定是一個小眾目標群體。

　　接受媒體采訪時,前幸福人壽保險股份有限公司董事長孟曉蘇稱,作為一款金融產品,“以房養(yǎng)老”具有“三高”特征,就是高房價城市、高潛質房屋、高素質老人,而無子女老人和失獨老人則是最合適的購買群體。

　　根據幸福人壽發(fā)布的《2016企業(yè)社會責任報告》,該公司開發(fā)的幸福“房來寶”產品為非大眾型產品,主要是受到了“特殊群體客戶”的認同,客戶主要為孤寡、失獨、空巢、無子女和有子女并支持老人投保的家庭,“尤其適合‘未富先老’和30年獨生子女政策下中國的特殊國情。”

　　“雖然市場小眾,但保險版‘以房養(yǎng)老’適應了特定人群的需要。”劉學寧說,老年人的房子由“死錢”變成了“活錢”,滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求,所以發(fā)展“以房養(yǎng)老”還是非常有必要的。

　　舶來品如何實現本土化

　　另一方面,對于保險版“以房養(yǎng)老”,保險公司也持謹慎態(tài)度。

　　一位業(yè)內人士介紹,此前幸福人壽、泰康人壽、平安人壽、太平洋人壽、中宏人壽、合眾人壽等幾家企業(yè)參與了保監(jiān)會的反向抵押課題組。但除幸福人壽有實質動作外,只有中國人民人壽保險股份有限公司在2016年10月推出了反向抵押養(yǎng)老保險產品——安居樂。

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