□記者 都鎮(zhèn)強(qiáng) 報道

　　本報濰坊訊 12月8日，記者從濰坊市人民政府新聞辦公室召開的政策吹風(fēng)會上獲悉，濰坊市已制定相關(guān)意見，推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。

　　近年來，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，一方面，城鎮(zhèn)快速擴(kuò)張占用大量耕地良田，土地開發(fā)強(qiáng)度過高，與資源環(huán)境承載力不相適應(yīng)，以犧牲農(nóng)用地為代價的城鎮(zhèn)化模式已難以為繼;另一方面，城鎮(zhèn)內(nèi)部存在大量低效用地，盤活利用潛力巨大。在當(dāng)前濰坊市發(fā)展正處于新舊動能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段、資源環(huán)境約束趨緊的大背景下，倒逼該市必須從“增量擴(kuò)張”向“存量挖潛”思路轉(zhuǎn)變，研究制定城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)政策，盤活利用“沉睡的資源”，為該市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供土地要素支撐。

　　濰坊市將開展城鎮(zhèn)低效用地調(diào)查、合理確定開發(fā)范圍、實行標(biāo)圖入庫、編制專項規(guī)劃、編制項目實施方案等5項工作，進(jìn)一步明確具體工作實施步驟，指導(dǎo)該市城鎮(zhèn)低效用地有序開發(fā)利用。同時，從7個層面對城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)范圍進(jìn)行初步界定，并統(tǒng)籌考慮城市功能再造、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、歷史文化傳承、公共衛(wèi)生安全等因素，引導(dǎo)工業(yè)區(qū)、老舊小區(qū)連片改造，由縣市區(qū)政府編制再開發(fā)專項規(guī)劃，推動工作開展，促進(jìn)城市生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間有機(jī)融合。

　　濰坊市的相關(guān)意見提出了政府、原土地使用權(quán)人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、市場主體等多元化多渠道參與再開發(fā)的4種路徑模式。規(guī)劃用途為商品住宅或城市公共基礎(chǔ)設(shè)施用地的，仍由政府收回后統(tǒng)籌組織開發(fā)建設(shè)，旨在完善城市公共服務(wù)功能、保障城市公共空間，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。