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除青島外，山東省還有10個(gè)城市被納入“百城新建住宅價(jià)格指數(shù)”的統(tǒng)計(jì)中，分別是濟(jì)南，聊城，淄博，威海，濰坊，煙臺(tái)，東營，菏澤，德州、日照。其中有6個(gè)城市均出現(xiàn)房價(jià)上漲情況，省會(huì)城市濟(jì)南房價(jià)上漲幅度最大，在全國百城中位列第13名，9月房價(jià)環(huán)比上漲4.18%，最新住宅均價(jià)為9916元/㎡，已經(jīng)接近萬元線。另外，值得注意的是，山東列入百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中，房價(jià)漲幅超過1%的城市就只有濟(jì)南和青島。
而9月份，山東房價(jià)下跌城市相比8月份增加3個(gè)，跌幅也增大，其中跌幅最大的是東營，房價(jià)環(huán)比跌了2.04%。最值得注意的是從百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示來看，省會(huì)城市濟(jì)南，因最近房價(jià)漲勢迅猛，已經(jīng)開始有調(diào)控政策問世。9月28日，濟(jì)南出臺(tái)“濟(jì)八條”調(diào)控樓市，未來將加大土地供應(yīng)，提高土地競買門檻，對惡意炒房、捂盤惜售等行為進(jìn)行約束。
全國樓市持續(xù)火爆 各地陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策
縱觀全國樓市，9月份房價(jià)上漲城市持續(xù)增加，與8月相比，9月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加13個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有38個(gè)，較上月增加2個(gè)；9月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有6個(gè)，較上月增加4個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲16.64%，漲幅較8月份擴(kuò)大2.89個(gè)百分點(diǎn)。
在8月房價(jià)漲幅明顯加快后，熱點(diǎn)城市政策收緊力度加強(qiáng)，南京、杭州、鄭州、昆山、濟(jì)南、北京、天津等城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策。需求端方面，通過限購、限貸等措施抑制投資投機(jī)需求；供應(yīng)端方面，通過加大供應(yīng)，限房價(jià)地價(jià)、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預(yù)期影響下，購房者抓住政策出臺(tái)前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。
展望未來，房價(jià)過快上漲不利于市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導(dǎo)的背景下，或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價(jià)格方面，部分熱點(diǎn)城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長有限，為房價(jià)調(diào)控帶來壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機(jī)需求，房價(jià)漲幅將逐步趨穩(wěn)。 2/2 首頁 上一頁 1 2 |
