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      濟南房企銷售指標難完成,高價地成棘手難題

      2018-08-15 12:33:21  |  來源:齊魯壹點  |  作者:  |  閱讀:次  字號: T   T
       

      銷售預期差開發(fā)商不敢定價

      由于指標壓力過重,上半年完成率不佳,加上市場日趨變冷,不少開發(fā)商對新項目不敢定價,即使定價也調(diào)低了開盤的預期。

      市民田亮(化名)最近半年一直在看房子,已經(jīng)明顯感受到了市場的變化和置業(yè)顧問態(tài)度的變化。他前期去南部華潤公園九里看6層洋房,置業(yè)顧問表示預期在3萬元上下。“最近給我電話,說6層洋房預計23000左右。”前期去東部濟南萬達城看房,置業(yè)顧問表示價格在18000元上下,近期則表示價格可能在16000-17000元。“6月份去看房,置業(yè)顧問說預期7月份開盤,如今都8月了還沒有開盤,置業(yè)顧問說可能要到8月底”。田亮說。

      田亮稱,近期位于三孔橋街的山鋼錦繡華府首次開盤,開盤價在16000-18000元,低于周邊二手房成交價不少。該樓盤是2016年拿的最后一批低價地,但是兩年時間卻遲遲沒有開盤,本來預期會挺高的,沒想到會開到這個價格。

      一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,近期不少樓盤開盤加推價格預期都不高,像中新國際城單價15500元帶裝修,中新錦繡天地14800元帶裝修,整體銷售情況還不錯。“這些樓盤拿地比較早,前期地價比較低,如果市場變差,不排除精裝變毛坯,甚至繼續(xù)調(diào)低價格的可能性。”該人士表示。

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